Recomendaciones para asegurar la compraventa inmobiliaria con un notario

Contar con un notario público en una compraventa inmobiliaria garantiza certeza jurídica y evita riesgos legales. Te contamos qué funciones realiza y cómo elegir al adecuado para proteger tu patrimonio.

Comprar o vender una propiedad no solo implica negociar el precio o elegir la ubicación ideal, también requiere cumplir con un proceso legal que garantice certeza jurídica. En este punto, el papel del notario público es fundamental: Es quien valida la legalidad de la operación y protege los derechos de las partes involucradas.

Contar con la asesoría de un notario reduce riesgos y evita problemas futuros, sobre todo cuando se trata de trámites complejos como la escrituración, la cancelación de hipotecas o la inscripción de documentos en el Registro Público de la Propiedad.

“Sabemos que a veces la tramitología puede ser confusa y estresante, por eso es importante estar bien asesorados con un especialista del ramo y permitirle que nos ayude en el proceso de adquisición de una propiedad. De este modo, tendremos certeza jurídica y evitaremos inconvenientes”.

¿Por qué es importante contratar a un notario?

El notario es la autoridad que da fe de que la compraventa se realiza dentro de la ley. Entre sus funciones está revisar que la propiedad esté libre de gravámenes, elaborar y protocolizar escrituras, calcular impuestos y derechos, así como resguardar copias certificadas de los documentos.

Sin su intervención, una transacción podría quedar incompleta o ser impugnada, lo que representa un riesgo para el comprador y el vendedor.

Recomendaciones para elegir al notario adecuado

Antes de contratar sus servicios, conviene considerar los siguientes puntos:

• Registro oficial: Verifica que esté inscrito en el Colegio de Notarios de tu entidad, ya que la actividad notarial es regulada de forma local.
• Experiencia comprobable: Pregunta por casos similares que haya atendido, en especial relacionados con inmuebles.
• Reputación: Infórmate sobre la calidad de su asesoría y el nivel de confianza que ofrece.
• Honorarios claros: Los costos varían según la ciudad, el tipo de trámite y el valor de la propiedad; pide un presupuesto detallado antes de iniciar el proceso.

Funciones que puede realizar un notario en temas inmobiliarios

• Operaciones de compraventa y traspasos de dominio.
• Formalización de hipotecas.
• Elaboración de contratos y reconocimiento de adeudos.
• Cálculo y pago de impuestos vinculados a la operación.

Concluyen los expertos que, más allá de ser un requisito, contratar a un notario público es una inversión en tranquilidad. Elegir al adecuado puede marcar la diferencia entre un proceso sencillo y seguro, o uno lleno de complicaciones legales.