¿Cuál es la mejor tasa de hipoteca bancaria en México el 2025?

Comprar una casa o departamento es uno de los proyectos más importantes en la vida de muchas personas. Para lograrlo, elegir el crédito hipotecario adecuado y con la tasa más baja es fundamental. A continuación, te explicamos qué es una tasa hipotecaria, qué factores influyen en ésta y cómo encontrar la mejor opción en México este fin de año 2025.

¿Qué es una tasa hipotecaria?

La tasa hipotecaria es el porcentaje de interés que se paga al banco por financiar la compra de una vivienda a través de un crédito hipotecario.

Este interés puede variar dependiendo del tipo de tasa que elijas:

• Tasa fija: se mantiene constante durante todo el plazo del crédito, lo que permite pagos predecibles.
• Tasa variable: cambia de acuerdo con las condiciones del mercado y factores como la inflación.
• Tasa mixta: inicia con una tasa fija por un periodo determinado y después se convierte en variable.

Factores que influyen en la tasa hipotecaria

La tasa hipotecaria que obtengas dependerá de diversos aspectos. Entre los más importantes están:

1. Perfil del solicitante: un buen historial crediticio y altos ingresos mensuales pueden ayudarte a obtener mejores tasas.

2. Monto del enganche: si aportas un enganche mayor, reduces el riesgo para el banco y puedes acceder a tasas más competitivas.

3. Plazo del crédito: los créditos a corto plazo suelen tener tasas más bajas que los de largo plazo.

4. Institución financiera: cada banco tiene diferentes políticas y ofertas, por lo que las tasas pueden variar considerablemente.

5. Condiciones económicas del país: factores como la inflación y la tasa de referencia del Banco de México tienen un impacto directo en las tasas hipotecarias.

Comparativa de las tasas hipotecarias más bajas en México

En 2025, estas son algunas de las tasas más competitivas que ofrecen las principales instituciones financieras en México:

– Banorte
Tasa desde 9.38% con plazos flexibles y programas de tasas preferenciales.

– Santander
Tasa fija desde 10.25% anual, con beneficios adicionales como seguros de vida y desempleo.

– HSBC México
Tasa competitiva desde 10.60% anual, con promociones como cero comisiones por apertura.

– Scotiabank
Tasa desde 13.00%, dependiendo del monto del enganche y opciones de tasa fija a largo plazo.


Recuerda que hoy en día la mayoría de los bancos reconocen la vinculación de otros productos o la lealtad por ser sus clientes, teniendo la posibilidad de acceder a una oferta hipotecaria con tasas preferenciales y beneficios adicionales.

Checa los que ofrece el banco que hayas elegido.

Fuente: SOC