¿Cuánto pagarías por un crédito Infonavit de 1.5 MDP y con un cofinanciamiento?

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida financiera de muchas personas. Si cuentas con un trabajo formal, probablemente te hayas preguntado cuánto podrías pagar si solicitas un crédito Infonavit por 1.5 millones de pesos (MDP) o si combinas ese crédito con uno bancario. Aquí te lo explicamos de manera clara y sin tecnicismos.

¿Cuánto me descontará Infonavit por un crédito de 1.5 MDP?

El monto que Infonavit te descontará cada mes depende principalmente de tu salario, del tipo de crédito que elijas y del plazo que decidas.

Supongamos que te otorgan un crédito por 1.5 MDP a pagar en 20 años (240 meses).

• Si ganas $15,000 mensuales, el descuento podría ser de entre $8,000 y $10,000 al mes.
• Si tu sueldo es de $25,000 mensuales, podrías pagar entre $10,000 y $13,000 mensuales.

Infonavit realiza los descuentos directamente vía nómina, por lo que es importante considerar este monto en tu presupuesto mensual.

Además, existen diferentes esquemas como “Infonavit Total” o “Crédito Tradicional”, cada uno con tasas y condiciones distintas, por eso, es importante que analices cuál de estos créditos es el más conveniente para ti y pedir un ejercicio de cada esquema para conocer el monto real que te descontarán.

¿Qué pasa si combino mi crédito Infonavit con el banco?

La combinación de créditos, conocida como Cofinavit, te permite unir tu crédito Infonavit con uno bancario para acceder a un monto mayor y tener más opciones para elegir vivienda.

¿Cómo funciona?

• Infonavit aporta una parte, generalmente menor. Por ejemplo $400,000 o $500,000.
• El banco otorga el resto, ajustado a tu capacidad de pago. Por ejemplo, $1,000,000.
• El pago al banco se hace directamente y el pago a Infonavit se descuenta por nómina.

Ventajas del Cofinavit:

• Puedes acceder a viviendas de mayor valor.
• La parte bancaria puede tener una tasa de interés más bajaque la que tiene el Infonavit.
• Puedes elegir el banco con mejores condiciones.

Lo ideal es revisar bien las condiciones del banco: tasa fija, CAT (Costo Anual Total), seguros incluidos y penalizaciones.

Para entender con mayor facilidad estos conceptos y tomar una decisión informada, puedes acercarte a uno de nuestros asesores, quién sin costo te explicará los pormenores.

Conclusión

Comprar casa con Infonavit o combinando con un banco es posible si conoces tus opciones, simulas tus pagos y haces una planeación financiera adecuada. Antes de firmar cualquier contrato, compara, infórmate y, si puedes, asesórate con un profesional.

Recuerda: la casa de tus sueños también debe ser una decisión inteligente.

Fuente: SOC