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El Co-Living, el siguiente gran mercado habitacional




En esta ocasión, nos centraremos en el mercado habitacional, no el del futuro, sino del presente. Mucho se habla y especula acerca de los ‘millennials‘ y de su gusto por lo trascendente y significativo por encima de la propiedad de las cosas, que sólo es un medio temporal en el camino a esa trascendencia. Esto significa que el mercado de la venta de vivienda se encontrará muy pronto con cambios significativos y profundos, desde su concepción y diseño hasta su comercialización.


Como hablamos anteriormente, más de la mitad del desarrollo inmobiliario para el 2025 se llevará a cabo en mercados emergentes y en zonas urbanas; México no es la excepción, y en cierto modo, sigue liderando las tendencias en América Latina.

En el futuro próximo de nuestro país, la vivienda en renta cobrará mayor relevancia en el desarrollo inmobiliario de este sector; la llegada de Airbnb, como una alternativa al hospedaje temporal, comenzará a dar paso a otras figuras de habitación compartida o Co-Living que, a diferencia del actual formato de roomies –con quienes se comparten gastos y se consensa un compromiso-, la co-habitación será entre desconocidos que tan solo comparten una filosofía de vida. El Co-Living no implica obligación alguna con los habitantes, quienes se incorporan de manera voluntaria, sin que su salida implique un descontrol para el resto de los habitantes. Además, el Co-Living está concebido sobra la base de la comunidad y los servicios, por encima de los espacios físicos.

Los espacios compartidos de vivienda están cada vez más en auge en las grandes ciudades, en la medida en que la gente joven busca lugares más sociables y con estilo de vida, de acuerdo con algunos desarrolladores especializados, quienes han diseñado y construido algunas ubicaciones urbanas alrededor del mundo; por ejemplo: Bali por Roam, LT Josai en Nagoya, Londres por The Collective, WeLive en Nueva York y otros en Seúl y Barcelona.

Como podemos ver, el caso de WeLive en Nueva York, es una evolución consecuente de WeWork, que ha empezado a completar su oferta de trabajo con la de vivienda, estos espacios se desarrollan en lugares donde sería imposible para el comprador, adquirir un lugar propio dado el alto costo de la vivienda en los centros urbanos de las grandes ciudades como Nueva York.

Soho House, un club privado inglés fundado en 1995 con 18 ubicaciones, está considerando expandirse a un esquema de Co-Living, según ha dicho su fundador Nick Jones, y para esto busca al “starchitect” Tadao Ando. En palabras de Jones: “para la gente que sale de las universidades, gente que crea sus startups, la vivienda puede ser increíblemente cara en Londres, por lo tanto, si podemos encontrar lugares en áreas no tan caras pero con cierto estilo de vida, entonces hace sentido perseguir esa idea”.

Otro grupo, The Collective, ofrece calidad, comunidad y conveniencia en el edificio más grande de Co-Living en el mundo. Ayudan a sus inquilinos a enfocarse en lo que aman y los sumergen en una comunidad de gente que comparte sus intereses, que está en el mismo camino. Este edificio fue un bloque de oficinas y abrió sus puertas con el nuevo formato en mayo de 2016; aquí proveen hasta de papel de baño, evitándole al inquilino preocupaciones inútiles que lo distraigan de su tarea principal: vivir y enfocarse en lo importante, según comenta James Scott, jefe de operaciones.

The Collective ya está en plena expansión, además de Live Oak en Londres tiene ya otras ubicaciones en lugares premium como King Cross y Notting Hill, y está trabajando en otras dos que se abrirán muy pronto. Scott dice que este movimiento refleja cómo la gente joven, quienes aceptan que son incapaces de “poner un pie en la escalera de la propiedad”, ahora valoran más la experiencia por encima de las posesiones. Uber, Carrot, servicios de renta de bicicletas, contratos de celulares, Netflix, Kindle, Spotify, etc., son ejemplos de como esta generación de jóvenes valoran la “experiencia” por encima de la posesión. “Yo no tengo ninguna posesión, todo en mí es acerca de la experiencia y es hora de que los espacios de trabajo y habitación lo entiendan”, dice Scott. “Éste es definitivamente un futuro basado en el co-movimiento”.


Fuente: inmobiliare.com
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